Rentar, comprar o rentar con opción a compra en Maryland

La versión corta

Si necesita el contenedor para un proyecto de menos de 12 meses, compare con una renta. Si lo necesita por más de dieciocho meses, comprar puede tener más sentido. En el medio, compare los totales.

Casos de uso para rentar

Rentar conviene cuando el uso tiene una duración limitada, el contenedor permanece en la propiedad durante un período definido y el pago de la renta se contabiliza como un gasto del proyecto. Razones para rentar:

• Almacenamiento en sitio de obra de construcción. La obra termina, el contenedor se va.
• Almacenamiento durante remodelación. Los propietarios remodelan una cocina, un baño o toda la casa y necesitan un lugar para poner muebles, gabinetes y electrodomésticos.
• Almacenamiento de mudanza y puente. Vendiendo una casa y esperando que cierre la siguiente.
• Rentas de eventos y producciones. Una filmación, una feria, un festival.

Casos de uso para comprar

Comprar gana cuando el contenedor se convierte en parte de la operación en lugar de una solución temporal. Razones para comprar:

• Almacenamiento en terreno amplio y granjas. El contenedor va al fondo de la propiedad y se queda ahí. Puede hacer las veces de un granero o un cobertizo.
• Excedente permanente de negocio. Una pequeña empresa usa un contenedor en lugar de rentar un almacén comercial.
• Unidades modificadas o convertidas. Las modificaciones para una oficina, un taller, una casa pequeña o una sala de degustación permanecen en el contenedor.
• Uso multianual de contratista o industrial. Un patio, una cantera, una compañía de servicios, una operación de flota. El contenedor es parte de la infraestructura.
• Almacenamiento estacional recurrente. Si la misma necesidad de almacenamiento vuelve cada año, ser dueño evita pagar renta cada temporada.

La matriz de decisión

Recorra estas cuatro preguntas en orden. Las respuestas le señalan la decisión correcta.

Si tres o cuatro respuestas favorecen la misma opción, la decisión es clara. Si las respuestas están divididas, conviene calcular ambos costos antes de decidir.

El costo total de ser dueño

Compare el costo total durante todo el tiempo que necesite el contenedor. Un modelo simple:

Total de renta = tarifa mensual x número de meses + entrega de ida + entrega de regreso

Total de compra = el precio con entrega de su cotización, menos el valor estimado de reventa cuando ya no lo necesite

Pida a la empresa de renta su tarifa mensual, sus cargos de entrega y recogida y cualquier plazo mínimo para el mismo tamaño y grado, y use esas cifras en el total de la renta.

Dos factores a incluir:

1. La entrega se paga dos veces en una renta, una de ida y otra de regreso. En una renta corta, esas dos entregas pueden ser una parte grande del total.
2. Valor de reventa. Lo que valga después depende del grado y la condición, del mercado cuando lo venda y de qué tan lejos tenga que moverlo el siguiente comprador.

Consideraciones de plazos en Maryland

Dos escenarios de plazo a planear:

• Necesidad a corto plazo que se vuelve permanente. Una renta de 90 días en sitio de obra que se convierte en una renta de 18 meses puede costar más que haber comprado. Si sospecha que esto puede pasar, considere la renta con opción a compra desde el inicio: los pagos cuentan para que el contenedor sea suyo.
• Necesidad a largo plazo que termina de repente. Una compra hecha para un proyecto que termina temprano deja el contenedor en una propiedad donde ya no necesita almacenamiento. Si piensa revenderlo, considere el tiempo para encontrar comprador y organizar el transporte.

Financiamiento

Container One ofrece financiamiento y renta con opción a compra mediante socios externos, que fijan las condiciones. Pregunte por las opciones actuales al pedir su cotización.

Errores comunes

Cuatro errores comunes:

1. Rentar cuando comprar tiene sentido. Un propietario necesita almacenamiento durante una reconstrucción de 14 meses. Catorce meses de renta más la entrega de ida y regreso pueden superar el precio de compra de una unidad usada WWT. La solución: cuando el período de uso se acerque a un año, calcule el costo de rentar y el de comprar antes de firmar.
2. Comprar cuando rentar tiene sentido. Un contratista compra una unidad para una obra única de seis meses, con la intención de revenderla. Encontrar comprador puede tardar más que el proyecto. La solución: si el uso es de proyecto único y corto, rente. La reventa toma tiempo que puede no haber considerado.
3. No revisar el acceso. Un comprador se compromete y luego descubre que el camión no puede llegar al lugar de colocación. La solución: antes de hacer el pedido, verifique que haya 110 pies de tramo recto y sin obstáculos para un contenedor de 20 pies o 130 pies para uno de 40 pies. El camión también necesita un espacio libre de al menos 15 pies de altura para circular, al menos 22 pies de altura a lo largo de toda la ruta de descarga y al menos 10 pies de ancho.
4. Elegir el grado equivocado. Comprar una unidad usada para una conversión, o pagar por un contenedor de un viaje cuando uno WWT habría bastado. La solución: vea nuestra guía de condición antes de fijar un grado.

Entrega en Maryland

El departamento de Entrega y Despacho (Delivery/Dispatch) de Container One se pondrá en contacto con usted para programar la fecha y la hora de entrega; el plazo depende de factores como su ubicación, cuándo se recibe el pago y las condiciones meteorológicas. Zonas de entrega:

• Baltimore, Annapolis y la orilla occidental de la bahía, desde el condado de Harford hasta el condado de St. Mary's
• Los condados de Frederick, Howard, Carroll, Montgomery y Prince George's y el oeste de Maryland
• La Costa Oriental de Maryland, desde el condado de Cecil hasta el condado de Worcester

Preguntas frecuentes sobre rentar o comprar